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La topografía explicada para quien tiene una decisión delante: comprar, construir, escriturar, inscribir o reclamar. Artículos por categoría y por tema.
Todos los artículos
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Cómo consultar la referencia catastral de una parcela
Dónde encontrar la referencia catastral de una parcela: recibo del IBI, escritura y Sede Electrónica del Catastro. Cómo leerla y qué hacer si no cuadra.
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Cómo abrir un archivo GML de Catastro
Cómo abrir un archivo GML de Catastro con un editor de texto o con QGIS, qué verás dentro, cómo comprobar el sistema EPSG:25830 y qué hacer si sale desplazado.
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Informe de validación gráfica negativo: qué hacer
Por qué un informe de validación gráfica sale negativo (solapes, coordenadas, superficie o GML) y qué revisa el topógrafo antes de volver a validarlo.
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Qué es un lindero y cómo se identifica en una finca
Qué es un lindero, qué tipos hay y cómo se reconoce en el terreno, la escritura y el Catastro. Y por qué el que ves no siempre es el que consta en los papeles.
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Segregar una finca rústica en la Comunidad Valenciana
Segregar una finca rústica en la Comunidad Valenciana empieza por medir: plano de la finca matriz y de las resultantes, superficies, accesos y GML.
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Qué es segregar una finca: requisitos y pasos
Qué es segregar una finca, en qué se diferencia de agrupar o dividir, qué hay que confirmar antes y qué pasos técnicos se siguen hasta la notaría.
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Piscina no declarada en Catastro: qué hacer
Tienes una piscina que no consta en Catastro. Te explicamos por qué conviene declararla, qué se mide en la parcela y qué plano prepara el topógrafo.
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Formatos que entrega un topógrafo: DWG, GML, PDF y más
Qué es cada archivo que recibes tras un levantamiento, para qué sirve y quién lo usa: puntos en TXT o CSV, planos en DWG o DXF, SHP, GML, IVGA, ICUC y PDF.
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Estudio de sombras y pendientes antes de proyectar
Cómo se calcula la sombra del relieve, los edificios y la vegetación en cada hora y estación, y cómo un mapa de pendientes dice dónde se puede construir.
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Perfiles longitudinales y transversales: qué son
Para qué sirven los perfiles longitudinales y las secciones transversales, cómo los medimos y qué recibe el arquitecto para definir rasantes, accesos y muros.
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Redes de drenaje: cómo influye la densidad de puntos
Cómo se calcula la red de drenaje de una ladera a partir del modelo del terreno, y qué cambia al pasar de 0,5 a 5 puntos por m², con un ejemplo en Xàbia.
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Modelo 3D de una fachada histórica: el gemelo digital
Fotogrametría con cámara métrica y topografía clásica para obtener el modelo 3D y el plano de una fachada histórica antes de proyectar su restauración.
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Comprar una parcela en la costa de Alicante: qué medir
Antes de firmar la compra de una villa o una parcela en Xàbia, Dénia, Moraira o Calp, un levantamiento topográfico dice si lo que compras coincide con la escritura.
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Volumen de vegetación con LiDAR: cuántos camiones
Cómo calculamos con dron y LiDAR el volumen de vegetación de una parcela de 10.113 m² en Xàbia antes de urbanizarla, y cuántos camiones haría falta para retirarla.
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Cómo acreditar la antigüedad de una construcción
Cómo se demuestra desde cuándo existe una casa, una piscina o un almacén: vuelos históricos, catastro antiguo y análisis espacio-temporal.
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Cuencas visuales: qué se ve desde un punto
Qué es una cuenca visual, cómo se calcula con un modelo del terreno y para qué sirve en la costa: integración paisajística, situar una vivienda o prever sus vistas.
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Movimiento de tierras con dron y LiDAR: cómo se calcula
Cómo se calcula el volumen excavado restando dos modelos del terreno, con el caso de una explotación a cielo abierto en la Vall d'Albaida medida con dron y LiDAR.
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Qué incluye un plano topográfico para el arquitecto
Edificios, piscina, muros, escaleras, árboles, redes, arquetas y curvas de nivel: lo que debe recoger un plano topográfico para proyectar sobre una parcela.
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Cuánto cuesta un levantamiento topográfico
Extensión, precisión, densidad de cotas, acceso y entregables: qué hace variar el precio de un levantamiento topográfico, con horquillas orientativas.
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IVGA e ICUC: actualizar la escritura antes de la hipoteca
Qué son el IVGA y el ICUC, qué demuestran y qué no, y cómo los usamos para que la escritura de una vivienda refleje sus lindes y construcciones reales.
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Mediciones topográficas en obra: qué se mide en cada fase
Levantamientos, replanteos, control geométrico, MDT y MDE, LiDAR, ortofotos, perfiles y cubicaciones: las mediciones topográficas que necesita una obra, una a una.
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El vecino invade mi propiedad: cómo demostrarlo
Catastro, Registro y lindes no coincidían y el vecino no quería deslindar. Así preparamos un informe pericial topográfico para defender la finca ante un juez.
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Ortofoto, MDT, MDE y curvas de nivel: qué es cada uno
Qué diferencia una ortofoto de una foto aérea, un MDT de un MDS y para qué sirven las curvas de nivel, con el caso de una gran superficie en ladera en Xàbia.
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Deslinde y amojonamiento: un caso en Xàbia
Catastro y escritura daban superficies distintas en una parcela de Xàbia. Así definimos los linderos con el plano de urbanización y la medición.
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Exceso de cabida: cuando Catastro y Registro no coinciden
Una finca rústica de la Costera medía más de lo inscrito. Así justificamos el exceso de cabida con levantamiento, fotos históricas, IVGA e ICUC antes de venderla.
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Qué documentos necesita un topógrafo para medir una finca
Referencia catastral, nota simple o escritura, planos antiguos y lo que sabes de los lindes: qué conviene preparar antes de medir una finca y qué buscamos nosotros.
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Mi parcela no mide lo que dice la escritura: un caso
Medimos una parcela con y sin la jardinera de su borde y la contrastamos con Catastro, Registro y escritura. Así se supo dónde estaban los lindes de verdad.
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Cómo optimizar el espacio de mi almacén
Clotoides topografía ayuda a modelizar mediante modelación 3D el almacén para optimizar su espacio y maximizar el rendimiento.
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Cómo optimizar el territorio con la modelación 3D
Optimizar el territorio es esencial para reducir costes y maximizar beneficios. Consulta a Clotoides topografía para su asesoramiento.
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Actualización catastral: ¿qué técnico puede hacerla?
Clotoides topografía cuenta con dilatada experiencia de ingenieros en topografía parea realizar cualquier tipo de actualización catastral.
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Actualiza la parcela en el registro.
Clotoides topografía ayuda a realizar el trabajo técnico necesario para la actualización de parcelas en el registro de la propiedad
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Agregación de parcelas catastrales: cómo se hace
Agregar parcelas catastrales colindantes añade un valor a las parcelas. Contacta a Clotoides topografía para su asesoramiento.
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Auscultación de una construcción: qué es y para qué sirve
Qué es la auscultación de una construcción, cómo se miden deformaciones y desplazamientos y para qué sirve en una obra. Mediciones de un topógrafo.
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Cómo certificar la superficie de una parcela
Cómo se certifica la superficie de una propiedad con una medición topográfica, qué documento recibes y para qué sirve.
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Certificado de compatibilidad urbanística: cómo obtenerlo
Clotoides topografía te ayuda con el Certificado de Compatibilidad urbanística que requieren los Ayuntamientos para la licencia de apertura
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Coordenadas topográficas: UTM, ETRS89 y geográficas
Qué son las coordenadas UTM y las geográficas, qué significa huso 30 y ETRS89, cómo se pasa de unas a otras y cuándo las pide Catastro. Con un ejemplo en Xàtiva.
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¿Pensando en reformas en tu propiedad?
Clotoides topografía te ayuda a obtener la Declaración Responsable de Obra certificando las edificaciones dentro de la propiedad.
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Cómo hacer un seguimiento topográfico de la obra
En Clotoides topografía somos expertos en el control de obra. Realizamos, cubicaciones, auscultaciones para el seguimiento de la misma.
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Cómo resolver conflictos de lindes con tus vecinos
Clotoides realiza deslinde de propiedad, mediante mediciones topográficas precisas marca una propiedad respecto de las colindantes.
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Cómo tratar con la Dirección General del Catastro
La manera de lidiar tramites con catastro es a través de su página web. Para trámites técnicos, Clotoides topografía.
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Discrepancias catastrales: qué puede hacer un topógrafo
Clotoides topografía realiza el trabajo técnico preciso para la tramitación de documentación necesaria para subsanar discrepancias catastrales
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Cómo mejorar la gestión de vertederos
Para la monitorización y gestión de un vertedero, es esencial contar con mediciones topográficas para un control de su volumen.
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Cómo validar una expropiación de terreno
Los servicios topográficos de Clotoides ayudan a verificar que la expropiación de propiedad realizada sea correcta.
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Plano georreferenciado: qué es y cuándo se pide
Qué es un plano georreferenciado, cuándo lo exigen Catastro o el Registro, qué lleva y qué documentos necesita el topógrafo. Guía antes de contratarlo.
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Peritación topográfica: qué es y quién puede ayudarte
Clotoides topografía, oficina técnica experta en peritación topográfica. Utiliza tecnología de vanguardia para la ejecución del proyecto.
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Licencia de Obra Mayor y Obra Menor
Clotoides topografía realiza el trabajo técnico que necesitas para obtener la licencia de la administración para realizar una obra
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Topografía industrial: naves, tuberías y maquinaria
Qué hace la topografía industrial: replanteo de naves, levantamiento de instalaciones, tuberías y maquinaria, ampliaciones y comprobación de la obra.
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En qué consiste la Ley Hipotecaria
Clotoides topografía te ayuda a cumplir la ley hipotecaria simplificando el proceso del registro de la propiedad.
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Ley del Catastro Inmobiliario y cómo ayuda la topografía
Clotoides realiza actualizaciones catastrales para cumplir la Ley de Catastro Inmobiliario para coordinarse con el Registro de la Propiedad
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Cartografía en España: del ED50 al ETRS89
Clotoides realiza transformación de cartografía en España necesaria para cumplir con la normativa estatal y europea.
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Cómo ayuda la topografía a la gestión inmobiliaria
Clotoides topografía realiza medición de parcelas para mantener una gestión inmobiliaria precisa que ayude a la validez jurídica.
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Papel fundamental de la topografía en la agricultura
La topografía en la agricultura moderna permite conocer las características del terreno y diseñar sistemas de cultivo eficientes.
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Topografía para arquitectura: qué necesita el arquitecto
Clotoides topografía utiliza técnicas avanzadas para la arquitectura, diferenciando y maximizando la probabilidades de éxito de un proyecto.
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Topografía en la construcción: por qué importa el terreno
Tras la labor de Clotoides topografía, puede trabajar sobre modelados digitales de terreno topográficos para la construcción.
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Cómo te ayuda un topógrafo a actualizar el Catastro
Clotoides topografía realiza los planos GML y su georreferenciación necesaria para la obtención del Informe de Validación Gráfica
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Licencia de obra mayor: qué es y cómo solicitarla
Clotoides topografía realiza las labores técnicas necesarias como el levantamiento topográfico para obtener la licencia de obra mayor
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Planos topográficos precisos y rigurosos
Clotoides topografía cuenta con tecnología de precisión y la experiencia necesaria para realizar planos topográficos precisos
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¿Cómo identifico los lindes de mi propiedad?
Clotoides topografía, experta en resolución de disputas por linde de parcela. Se d inequívocamente los lindes tras su medición y análisis.
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Informe de alineaciones y rasantes: qué exige la LOE
Clotoides topografía realiza el informe necesario de alineaciones y rasantes necesario para la administración antes del comienzo de obra.
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Informe de validación gráfica: qué es y para qué sirve
Clotoides topografía realiza las labores necesarias, mediciones topográficas, análisis y planos para obtener el informe de validación gráfica.
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Topografía para el diseño de un jardín: por qué importa
Clotoides topografía te ayuda a obtener la topografía del terreno para tener la base del diseño de un jardín.
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Levantamiento topográfico para una remodelación
Clotoides topografía hace levantamiento topográfico previo a la realización de una remodelación para una obra precisa.
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Cómo se hace un estudio de integración paisajística
Clotoides dispone de técnicas avanzadas de colección y tratamiento de la información para elaborar estudio de integración paisajística
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Cómo elegir una empresa de topografía: qué mirar
Clotoides topografía te asesora en los aspectos a tener en cuenta a la hora de elegir la mejor empresa de topografía.
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Tasar mi propiedad: qué aporta un levantamiento
Clotoides ayuda a tasar la propiedad de manera justa, con una delimitación de los inmuebles de manera precisa.
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¿Dudas si te han invadido la propiedad? Cómo proceder
Contactao con topografía Clotoides y te ayudaran a delimitar tu propiedad para evitar cualquier invasión o disputa.
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¿Cómo puedo ahorrar en la construcción? Midiendo
Consejos para ahorrar en construcción: cómo reducir los costos sin sacrificar la calidad y cumplir a la primera.
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Por qué hay que medir la propiedad antes de comprarla
Medir la propiedad antes de comprar ayuda a minimizar el riesgo de una inversión, identificar y resolver problemas de manera preventiva.
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Para qué sirve la cartografía en la construcción
Determina de manera precisa la base de una construcción de estructura mediante la topografía. Asegúrate de no tener sobrecostes innecesarios.
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Certificado final de obra: qué es y para qué sirve
Clotoides ayuda a culminar la burocracia de las nuevas construcciones con la administración mediante un certificado final de obra.
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¿Quieres vallar la parcela de tu propiedad?
Clotoides topografía te ayuda a determinar el linde del terreno para vallar la parcela con la seguridad de hacerlo de manera precisa.
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Pago de IBI: cuándo conviene medir la parcela
Una notificación de IBI más alta de lo esperado puede venir de un dato catastral erróneo. Cuándo medir la parcela ayuda a revisar la superficie.
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Datos en topografía fundamentales para productos precisos
Esta entrada de blog comenta las distintas fuentes de información de geoposicionamiento o datos topográficos.
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Archivo GML de Catastro: qué es y cómo se entrega
Qué es un archivo GML, para qué lo pide el Catastro, qué contiene, en qué formatos lo entrega un topógrafo y con qué programas se abre.
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Conoce las herramientas más utilizadas en topografía
Levantamientos topográficos, medición de parcelas y replanteos en el terreno requieren de dominar una serie de herramientas de topografía.
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Herramientas de topografía: estación total, GNSS y dron
Qué instrumentos usa un topógrafo: estación total, GNSS RTK, nivel, dron y LiDAR. Qué mide cada uno y cuándo se emplea en un encargo real.
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Topografía en Xàtiva: qué mide un topógrafo en la Costera
Qué mide un topógrafo en Xàtiva y la Costera: lindes, superficies de fincas y posición de construcciones. Topografía con oficina en Xàtiva.
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Qué es el Catastro y cómo te ayuda con tu propiedad
Actualización catastral de parcelas, fincas, terrenos mediante un levantamiento topográfico georreferenciado.
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Medición georreferenciada de parcelas: introducción
Qué es la medición georreferenciada de una parcela, para qué sirve en trámites con la administración y qué temas trata este blog de topografía.
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Notario, Registro de la Propiedad y Catastro
clotoides tramita los informes técnicos que necesita el Notario para poder coordinar la información entre Registro de la Propiedad y Catastro
Cuéntanos el caso
¿Tienes un caso parecido?
Cuéntanoslo con la referencia catastral. Lo estudiamos, te decimos qué trabajo hace falta y te preparamos el presupuesto.
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