Licencia de Obra Mayor y Obra Menor

En términos generales, la diferencia entre obra mayor y obra menor se basa en la magnitud de la intervención que se va a realizar en un inmueble o construcción. Previo a la realización de una obra, es necesario obtener una licencia de obra. Para ello, es necesario realizar un levantamiento topográfico georreferenciado.

• La obra mayor, que requiere de licencia de obra, se refiere a cualquier intervención que implique una modificación significativa de la estructura del edificio. Ejemplos de obra mayor pueden ser:

  • La construcción de una nueva planta
  • La eliminación de un muro de carga
  • La modificación de la distribución de las habitaciones.

• Por otro lado, la obra menor se refiere a intervenciones de menor envergadura, como:

  • La sustitución de suelos
  • La instalación de nuevas puertas o ventanas
  • La reparación de paredes o techos.

La distinción entre obra mayor y obra menor es importante ya que en muchos países, incluyendo España, existen diferentes requisitos y trámites administrativos que deben cumplirse dependiendo del tipo de intervención que se va a realizar. Además, la obra mayor suele requerir de la obtención de licencias y permisos especiales, así como la contratación de profesionales cualificados para llevar a cabo la obra.

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Escrito por Vicent Doménech, ingeniero en Geodesia y Cartografía, colegiado en Topografía n.º 8948.