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Trabajos realizados

Casos reales contados sin datos que identifiquen la finca ni a sus propietarios: qué problema había, qué hicimos y qué se entregó. Las imágenes son de esos trabajos, con la información sensible oculta.

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Casos con sus entregables

Relieve sombreado de la zona del puerto de Xàbia y la ladera, con el sol en una primera posición Cartografía y topografía

Estudio de sombras y pendientes antes de proyectar

Cómo se calcula la sombra del relieve, los edificios y la vegetación en cada hora y estación, y cómo un mapa de pendientes dice dónde se puede construir.

Leer el caso Red de drenaje en trazo grueso sobre la ortofoto de una ladera con pinar y viviendas, calculada con un modelo de 0,5 puntos por metro cuadrado Cartografía y topografía

Redes de drenaje: cómo influye la densidad de puntos

Cómo se calcula la red de drenaje de una ladera a partir del modelo del terreno, y qué cambia al pasar de 0,5 a 5 puntos por m², con un ejemplo en Xàbia.

Leer el caso Ortoimagen de la fachada de piedra de un edificio histórico, con ventanales, rejas, relieves decorativos y una galería de pequeños arcos en la parte baja Cartografía y topografía

Modelo 3D de una fachada histórica: el gemelo digital

Fotogrametría con cámara métrica y topografía clásica para obtener el modelo 3D y el plano de una fachada histórica antes de proyectar su restauración.

Leer el caso Fotografía aérea histórica en blanco y negro con el contorno de una parcela dibujado en azul Catastro

Cómo acreditar la antigüedad de una construcción

Cómo se demuestra desde cuándo existe una casa, una piscina o un almacén: vuelos históricos, catastro antiguo y análisis espacio-temporal.

Leer el caso Cuenca visual sobre una ortofoto de Xàbia: desde un punto marcado junto al puerto, la zona visible del llano y de la bahía aparece iluminada y el resto en oscuro Cartografía y topografía

Cuencas visuales: qué se ve desde un punto

Qué es una cuenca visual, cómo se calcula con un modelo del terreno y para qué sirve en la costa: integración paisajística, situar una vivienda o prever sus vistas.

Leer el caso Ortofoto de una explotación a cielo abierto en ladera, con la zona excavada en blanco rodeada de monte bajo y una carretera a la derecha Levantamiento topográfico

Movimiento de tierras con dron y LiDAR: cómo se calcula

Cómo se calcula el volumen excavado restando dos modelos del terreno, con el caso de una explotación a cielo abierto en la Vall d'Albaida medida con dron y LiDAR.

Leer el caso Plano topográfico de una parcela con vivienda, dos porches, terraza, piscina, caseta, ducha, escaleras, arbolado, postes eléctrico y de teléfono y curvas de nivel cada medio metro Levantamiento topográfico

Qué incluye un plano topográfico para el arquitecto

Edificios, piscina, muros, escaleras, árboles, redes, arquetas y curvas de nivel: lo que debe recoger un plano topográfico para proyectar sobre una parcela.

Leer el caso Primera página de un informe de validación gráfica del Catastro con resultado positivo, tipo de operación subsanación, solicitado por el ingeniero de Clotoides Catastro

IVGA e ICUC: actualizar la escritura antes de la hipoteca

Qué son el IVGA y el ICUC, qué demuestran y qué no, y cómo los usamos para que la escritura de una vivienda refleje sus lindes y construcciones reales.

Leer el caso Catastro topográfico parcelario de 1971 georreferenciado, con el levantamiento de la planta baja y de la azotea superpuestos y una pequeña área conflictiva marcada en rojo Levantamiento topográfico

El vecino invade mi propiedad: cómo demostrarlo

Catastro, Registro y lindes no coincidían y el vecino no quería deslindar. Así preparamos un informe pericial topográfico para defender la finca ante un juez.

Leer el caso Ortofoto de una ladera de Xàbia con urbanizaciones, viales en zigzag, pinar y el mar en la esquina inferior derecha Cartografía y topografía

Ortofoto, MDT, MDE y curvas de nivel: qué es cada uno

Qué diferencia una ortofoto de una foto aérea, un MDT de un MDS y para qué sirven las curvas de nivel, con el caso de una gran superficie en ladera en Xàbia.

Leer el caso Ladera con pinos, matorral y restos de poda donde se buscaron los elementos físicos que marcan la linde de una parcela Catastro

Deslinde y amojonamiento: un caso en Xàbia

Catastro y escritura daban superficies distintas en una parcela de Xàbia. Así definimos los linderos con el plano de urbanización y la medición.

Leer el caso Plano del levantamiento de una finca rústica alargada con su perímetro en rojo, los vértices numerados y las construcciones auxiliares dibujadas Catastro

Exceso de cabida: cuando Catastro y Registro no coinciden

Una finca rústica de la Costera medía más de lo inscrito. Así justificamos el exceso de cabida con levantamiento, fotos históricas, IVGA e ICUC antes de venderla.

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Revisamos la documentación y te decimos qué hace falta.

Referencia catastral, qué quieres hacer y para cuándo. Estudiamos el caso y te respondemos con una propuesta y un presupuesto.

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