Topografía para Catastro y Registro con GML e IVGA

Una misma finca puede tener descripciones diferentes

Superficie, situación y forma son cosas distintas y hay que revisarlas juntas. A veces la parcela catastral está bien dibujada pero desplazada; otras, la escritura arrastra una cabida de cuando se medía a pasos. Analizamos la información catastral y registral, la contrastamos con la medición en campo y preparamos una representación georreferenciada coherente con el caso.

Conviene tenerlo claro desde el principio: el GML y el IVGA son documentos técnicos. Describen la geometría de la finca, pero no acreditan que sea tuya ni sustituyen al procedimiento del Registro, del Catastro o del ayuntamiento.

En qué situaciones se necesita

• La superficie o los linderos de la escritura no coinciden con Catastro ni con el terreno.
• La notaría o el Registro piden incorporar la representación gráfica georreferenciada de la finca.
• Vas a segregar, agrupar o modificar una finca y hace falta su nueva geometría.
• Has recibido un requerimiento que pide planos, coordenadas o ficheros GML.

Cómo trabajamos

Revisamos los antecedentes, decidimos qué geometría hay que documentar y medimos en campo lo necesario. Preparamos el plano y los GML, comprobamos que son consistentes y tramitamos la validación gráfica cuando forma parte del encargo. Después te explicamos el resultado en claro. Si ya tienes un levantamiento que sirve, lo estudiamos para no repetir la medición.