Topógrafo en Alzira
Alzira es la capital de la Ribera Alta y vive entre el Xúquer y la sierra. El llano está cubierto de huertos de naranjos repartidos en parcelas pequeñas; las faldas del monte, de chalets y casas de campo. Como topógrafo en Alzira trabajamos en las dos partes, y en casi todos los encargos sale la misma palabra: inundación.
- Servicios de topografía en Alzira
- Medición de huertos y lindes
- Cotas y zonas inundables
- Segregaciones y agrupaciones
- GML e IVGA
- Levantamiento para proyecto
- Replanteo de naves y almacenes
- Sede más cercana
- C/ Ballesters Navarresos, 7, 46800 Xàtiva (Valencia)
El Xúquer y el riesgo de inundación
El río ha marcado Alzira desde siempre. Las riadas forman parte de su historia y buena parte del llano está dentro de zonas de peligrosidad del PATRICOVA. Para construir, ampliar o incluso para vender, cada vez más gente quiere saber dónde cae su parcela respecto a esas zonas y a qué cota está.
Un levantamiento con cotas absolutas responde con datos, y al arquitecto le sirve para fijar la planta baja por encima del nivel que exija la normativa.
Medición de parcelas en Alzira: hanegada a hanegada
En la Ribera la tierra se ha dividido tantas veces que hay huertos de dos o tres hanegadas. Cuando se agrupan para crear una explotación con riego moderno, o se segregan en una herencia, hay que medirlos de nuevo y preparar el GML de cada parcela resultante. Revisamos también los caminos y brazales que hacen de linde, porque a menudo no están donde los pone el catastro.
Chalets en las faldas de la sierra
Al pie del monte hay urbanizaciones y casas aisladas levantadas en los años 70 y 80, muchas en suelo rústico. Para regularizarlas, venderlas o reformarlas hace falta un plano georreferenciado de la parcela y de lo construido. Lo hacemos y, si la casa tiene años, preparamos el certificado de antigüedad y el ICUC para inscribirla.
Cerca de los parajes de la Murta y la Casella el monte está protegido, y cualquier actuación empieza por comprobar dónde termina la parcela y dónde empieza el espacio natural.
Almacenes de naranja y naves
Alzira tiene un tejido agroalimentario fuerte, con almacenes de cítricos y naves en polígono. Hacemos levantamientos previos, replanteos de estructura y cubicaciones de movimiento de tierras para las ampliaciones, con los datos que pide la dirección de obra.
Casos habituales en Alzira
Un agricultor que quiere agrupar cuatro huertos colindantes para modernizar el riego. Un comprador que pregunta si la casa que va a comprar está en zona inundable. Un arquitecto que proyecta una vivienda al pie de la sierra y necesita la topografía. Una empresa que amplía su almacén y necesita el replanteo de la nueva nave.
Parcelario oficial
Alzira, parcela a parcela
Cada línea de este plano es un linde tal y como lo dibuja el Catastro. Antes de ir a una finca lo superponemos con la escritura, la ortofoto y lo que de verdad hay en el terreno: el muro, la valla, el bancal. Casi siempre aparece alguna diferencia, y ahí empieza nuestro trabajo.
Pasa el puntero por el plano para leer las coordenadas UTM reales (ETRS89, huso 30). La parcela resaltada es un ejemplo, no la de ningún cliente.
Cuéntanos el caso
Topografía en la Ribera
Desde Xàtiva llegamos a Alzira y a toda la Ribera sin complicaciones. Escríbenos con la referencia catastral y te explicamos qué medimos.
- Xàtiva
- C/ Ballesters Navarresos, 7 · 46800 Xàtiva
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- C/ Ausiàs March, 2 · 03730 Xàbia
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