Topógrafo en Gandia

Casas de la sierra: Marxuquera y las laderas

En las laderas al oeste de la ciudad hay muchas casas construidas desde los años 70, buena parte en suelo no urbanizable y con ampliaciones posteriores. Hoy, cuando se venden o se heredan, aparece la pregunta de qué está declarado y qué no.

Medimos la parcela y cada construcción, las fechamos con las ortofotos históricas y preparamos lo necesario para inscribirlas: certificado de antigüedad, ICUC y, si la superficie no coincide con Catastro, el GML.

La playa, el Grau y la obra

En Gandia Playa el trabajo es urbano: solares para nuevos edificios, levantamiento de fachadas y rasantes, replanteos y control de obra. El puerto y la línea de playa tienen además sus deslindes de Costas, que cualquier proyecto en primera línea debe respetar.

En los bloques de apartamentos de los años 70, cuando se vende un bajo con jardín o un ático con terraza, medimos la superficie real y la comparamos con la de la escritura.

Levantamiento topográfico en Gandia: huerta, Serpis y marjal

Entre la ciudad y el mar, la huerta de naranjos llega hasta la marjal. Son parcelas llanas, pequeñas y con cotas muy bajas, cruzadas por acequias y por el Serpis. Para una segregación, una agrupación o una nave agrícola, medimos la parcela con cotas reales y la situamos respecto al río y a las zonas inundables.

Hacia Bellreguard y Daimús, la huerta se mezcla con casas de campo y almacenes antiguos que hoy se reconvierten en viviendas. Para el proyecto de cambio de uso, el levantamiento del edificio existente es el primer paso.

Para notarías y abogados de la Safor

Preparamos informes periciales sobre lindes, servidumbres de paso y superficies, y estudios de evolución de fincas con ortofotos de distintas épocas cuando hay que demostrar desde cuándo existe un camino, un muro o una construcción.

Casos habituales en Gandia

Unos herederos que venden una casa de la sierra con una ampliación de los años 90 sin declarar. Un promotor que necesita el levantamiento de un solar en la playa antes de encargar el proyecto. Un agricultor que agrupa varias parcelas de naranjos junto a la marjal. Un abogado que tiene que demostrar desde cuándo existe un camino de paso.