Topógrafo en Torrent
Torrent es la ciudad más grande de l'Horta Sud y tiene casi de todo: el pinar de El Vedat con sus chalets antiguos, urbanizaciones más recientes hacia el monte, huerta, polígonos y el barranco que la cruza. Como topógrafo en Torrent, los encargos van de un solar en el centro a una parcela de 2.000 m² entre pinos.
- Servicios de topografía en Torrent
- Levantamiento de parcela con arbolado
- Medición de lindes
- GML e IVGA
- Situación respecto al barranco
- Levantamiento de solares y edificios
- Replanteo y control de obra
- Sede más cercana
- C/ Ballesters Navarresos, 7, 46800 Xàtiva (Valencia)
El Vedat: chalets entre pinos
El Vedat empezó como zona de veraneo a principios del siglo pasado y hoy es un barrio residencial de chalets grandes entre pinos. Muchas parcelas se dividieron o se ampliaron con los años, y sus lindes reales no siempre son los del catastro.
Además, el arbolado condiciona cualquier proyecto. El arquitecto necesita saber dónde está cada pino y qué diámetro tiene antes de decidir dónde va la casa, así que lo incluimos en el levantamiento.
Como muchas casas son anteriores al planeamiento actual, es habitual encontrar porches, casetas y piscinas que no figuran en Catastro.
Urbanizaciones hacia el monte
Más allá de El Vedat, en las urbanizaciones de los años 70 y 80, las parcelas tienen pendiente y muros de contención. Allí encontramos vallas que no siguen el linde, viales que no coinciden con el plano y casas ampliadas en varias fases. Lo medimos todo y lo comparamos con Catastro y con la escritura.
El barranco y las zonas inundables
Desde la DANA de octubre de 2024, el barranco de Torrent es algo que casi todo el mundo pregunta al comprar o proyectar cerca. Situamos la parcela respecto al cauce, sus franjas de servidumbre y policía y las zonas de peligrosidad delimitadas, y damos cotas absolutas del terreno y de la planta baja.
Levantamiento topográfico en Torrent para obra
En el casco urbano y en los polígonos trabajamos para arquitectos y constructoras: levantamientos de solares y edificios, replanteos de estructura, control geométrico y cubicaciones de vaciados. Entregamos en DWG georreferenciado, listo para el proyecto.
Huerta y Catastro
En la huerta de Torrent quedan parcelas pequeñas de naranjos y hortalizas que se venden, se heredan o se agrupan. Medimos y preparamos el GML. Cuando nuestra superficie y la catastral discrepan, lo acompañamos del IVGA, que es lo que permite al Registro inscribir la descripción correcta.
Casos habituales en Torrent
El propietario de un chalet de El Vedat que quiere segregar parte de la parcela. Un arquitecto que necesita el inventario de pinos para proyectar una ampliación. Un comprador que pregunta a qué distancia está la casa del barranco y a qué cota. Una constructora que necesita el replanteo de un edificio en el centro.
Parcelario oficial
Torrent, parcela a parcela
Cada línea de este plano es un linde tal y como lo dibuja el Catastro. Antes de ir a una finca lo superponemos con la escritura, la ortofoto y lo que de verdad hay en el terreno: el muro, la valla, el bancal. Casi siempre aparece alguna diferencia, y ahí empieza nuestro trabajo.
Pasa el puntero por el plano para leer las coordenadas UTM reales (ETRS89, huso 30). La parcela resaltada es un ejemplo, no la de ningún cliente.
Cuéntanos el caso
Topografía en l'Horta Sud
Mándanos la dirección o la referencia catastral y qué quieres hacer. Te contestamos con lo que necesitas medir.
- Xàtiva
- C/ Ballesters Navarresos, 7 · 46800 Xàtiva
- Xàbia
- C/ Ausiàs March, 2 · 03730 Xàbia
- o escribe a
- hola@clotoides.com