Topografía · Catastro y Registro · Obra
Te ayudamos a comprobar superficies y lindes, preparar la documentación de tu finca y disponer de una base fiable para proyectar y construir.
Elige por dónde empezar. En cada caso, primero estudiamos tu situación y después te proponemos el trabajo necesario, ni más ni menos.
Compra, venta, superficies, lindes y documentación de la finca.
Qué incluye
Levantamiento, modelo del terreno y entregables para el proyectista.
Qué incluye
Replanteos, control geométrico y comprobaciones programadas.
Qué incluye
Cuatro formas de trabajar con nosotros, según el momento en que estés. El detalle de alcance, formatos y precio está en cada servicio.
Medición y contraste con la documentación disponible para identificar diferencias de superficie y cuestiones de lindes que conviene aclarar.
Ver servicio 02Plano y modelo del terreno adaptados al arquitecto, con el detalle necesario de cotas, muros, accesos y otros elementos contratados.
Ver servicio 03Replanteos y comprobaciones programadas, con comunicación de resultados a la dirección de obra.
Ver servicio 04Ortofotografía, LiDAR y modelos del terreno según las necesidades de gestión, proyecto o análisis.
Ver servicioQuién te atiende
Soy Vicent Doménech, ingeniero en Geodesia y Cartografía y responsable de Clotoides.
Antes de medir, me interesa entender qué necesitas resolver: comprar una parcela, preparar un proyecto, aclarar una diferencia de superficie o poner en orden la documentación de una propiedad.
Reviso la información disponible, te explico qué conviene comprobar y preparo una propuesta con el alcance y los plazos. Trabajo desde Xàtiva y Xàbia, con atención directa y documentación adaptada a las personas que van a utilizarla.
Me cuentas qué quieres hacer con la finca o con el proyecto y qué documentación tienes: referencia catastral, escritura, planos.
Reviso esa información y te explico qué conviene comprobar. La propuesta recoge el alcance, el presupuesto y la fecha de entrega.
Medición en la finca o en la obra con el método que pide el caso: GNSS RTK, estación total, dron o una combinación.
Planos y documentos en el formato que necesitan tú, tu arquitecto, tu abogado o la notaría, con la precisión declarada.
Repasamos juntos el resultado: qué ha salido, qué acredita cada documento y cuál es el siguiente paso.
Casos reales contados sin datos que identifiquen la finca ni a sus propietarios: qué problema había, qué hicimos y qué se entregó.
Catastro Catastro y escritura daban superficies distintas en una parcela de Xàbia. Así definimos los linderos con el plano de urbanización y la medición.
Leer el caso
Levantamiento topográfico Edificios, piscina, muros, escaleras, árboles, redes, arquetas y curvas de nivel: lo que debe recoger un plano topográfico para proyectar sobre una parcela.
Leer el caso
Levantamiento topográfico Cómo se calcula el volumen excavado restando dos modelos del terreno, con el caso de una explotación a cielo abierto en la Vall d'Albaida medida con dron y LiDAR.
Leer el casoLa escritura dice una cosa, Catastro otra y el muro de piedra seca una tercera. Pasa más de lo que parece, sobre todo en parcelas heredadas y en urbanizaciones de los años 70. Dinos quién eres: estudiamos tu caso y te proponemos el trabajo que hace falta.
Vas a comprar una villa, has heredado unos bancales o quieres vallar sin discutir con el vecino. Antes de firmar nada medimos cuánto mide de verdad la finca y dónde están sus lindes, y te explicamos qué conviene resolver.
Una compraventa avanza mejor cuando la superficie y los lindes están claros antes de firmar. Medimos la propiedad, la contrastamos con la escritura y con Catastro, y explicamos las diferencias al comprador, al vendedor y a sus técnicos y abogados.
Informes firmados por Vicent Doménech, colegiado en Topografía n.º 8948 y responsable de tu encargo, escritos para que se entiendan en un expediente, una escritura o una sala. Decimos lo que la medición demuestra y también lo que no.
En una villa en ladera, una cota mal tomada mueve el proyecto entero. Medimos bancales, muros, accesos, arbolado y lo ya construido, y te lo entregamos con las capas y el formato que usa tu estudio.
Replanteos, control geométrico y cubicaciones en cada fase de la obra. Venimos cuando lo marca el calendario de la dirección facultativa y dejamos por escrito qué se ha marcado y qué se ha medido.
Cuando la superficie se cuenta en hectáreas (una planta fotovoltaica, una línea eléctrica, un polígono industrial, una carretera o una vía de tren) volamos con dron y LiDAR y lo apoyamos en campo. De ahí salen la ortofoto, el modelo del terreno y los análisis que pide el proyecto.
Desde Xàtiva y Xàbia llegamos a toda la costa de Valencia y Alicante y al interior de las dos provincias. Más al norte, Castellón; más al sur, la costa de Murcia; tierra adentro, Albacete. Y proyectos en toda España y en Europa.
Lo que nos preguntan en la finca, contado con calma: qué medir antes de firmar una compra, por qué la parcela no mide lo que dice la escritura o qué necesita el arquitecto.
Cuéntanos el caso
Referencia catastral, qué quieres hacer y para cuándo. Estudiamos el caso y te respondemos con una propuesta y un presupuesto.