Topógrafo en Oliva

Chalets de playa y la línea de Costas

La costa de Oliva es una playa larga, con dunas en buena parte de su recorrido y urbanizaciones de chalets detrás. En varios tramos el deslinde de Costas ha alcanzado parcelas y casas de primera línea, y la servidumbre de protección afecta a muchas más.

Antes de comprar o de reformar, te situamos la parcela con precisión respecto a esas líneas, para que sepas qué se puede hacer y qué no.

Algunas casas de primera línea tienen una concesión de Costas o están pendientes de resolver su situación. En esos casos el plano tiene que superponerse sin ninguna duda a la cartografía oficial del deslinde, y por eso lo entregamos en el mismo sistema de coordenadas.

El marjal de Pego-Oliva

Al sur del término está el parque natural del marjal, una zona húmeda de antiguos arrozales y acequias. Las parcelas que lindan con él o quedan dentro tienen limitaciones de uso que hay que conocer antes de plantear nada. En terreno llano y húmedo la cota es la que manda, así que medimos estas fincas con especial cuidado en la altimetría.

Medición de parcelas en Oliva para comprar o heredar

Muchas casas de las urbanizaciones de Oliva se construyeron en los años 70 y 80 y han pasado por varios dueños, a menudo extranjeros. Al venderlas surgen las discrepancias habituales entre escritura, Catastro y realidad: metros de más o de menos, una piscina sin declarar, un muro fuera de su sitio. Te entregamos un plano y un informe claros, que tu abogado puede usar en la negociación.

Huertos de naranjos: segregar y agrupar

Entre el casco y la sierra, la huerta sigue repartida en parcelas pequeñas. Medimos para segregar en herencias, agrupar para modernizar el riego o vender, y preparamos los GML que piden notaría y Registro.

Hacia el oeste, en las laderas que suben a la sierra, aparecen bancales y casas de campo con los mismos problemas de lindes que en la Marina Alta: muros que hacen de límite y superficies heredadas sin medir.

Casos habituales en Oliva

Un comprador que quiere saber si el jardín de un chalet de primera línea está dentro de la servidumbre de Costas. El dueño de una parcela junto al marjal que quiere levantar una caseta de aperos. Una familia que hereda un huerto de naranjos y lo divide entre dos hermanos.