Topógrafo en Cartagena y el Mar Menor

Casas en la orilla del Mar Menor

En Los Nietos, Los Urrutias, Islas Menores o Los Alcázares hay casas construidas hace décadas casi al borde del agua. Muchas tienen el deslinde de Costas encima o muy cerca, y su situación depende de dónde cae exactamente esa línea respecto a lo construido. Es una pregunta técnica que conviene resolver antes de comprar, heredar o reformar.

Hacemos el levantamiento de la parcela y de la casa y superponemos el deslinde oficial y la servidumbre de protección. El plano te dice, con centímetros, qué parte está en dominio público, qué parte en la servidumbre y qué parte fuera. Interpretar lo que eso supone para tu casa le corresponde a tu abogado; darle un plano indiscutible nos corresponde a nosotros.

La Manga y Cabo de Palos

En La Manga el suelo es escaso y está muy repartido: bloques, adosados y parcelas pequeñas entre dos mares. Medir una vivienda o un local, comprobar superficies frente a Catastro y preparar la documentación para la notaría son los encargos más comunes. En Cabo de Palos, las villas sobre roca se parecen más a las de la costa alicantina, con muros, pendiente y la línea de Costas cerca.

El Campo de Cartagena y la ley del Mar Menor

Tierra adentro, el Campo de Cartagena es una gran llanura agrícola de regadío. Las fincas son amplias y regulares, y la ley de recuperación y protección del Mar Menor establece zonas con limitaciones a la actividad agrícola según su distancia a la laguna. Medimos la finca y la situamos respecto a esas zonas para que sepas qué régimen le afecta. En explotaciones extensas lo completamos con ortofoto y modelo del terreno tomados con dron.

Medición de parcelas en Cartagena: sierra minera y Calblanque

Entre Cartagena y La Unión, la sierra minera dejó galerías, balsas y terreros que todavía condicionan el uso del suelo. Al este, el parque regional de Calblanque protege uno de los últimos tramos de costa sin urbanizar. En las parcelas cercanas a estas zonas, el levantamiento recoge las afecciones que conviene conocer antes de proyectar o comprar.

Casos habituales en Cartagena y Mar Menor

Unos herederos que necesitan saber si la casa familiar de Los Urrutias está dentro del dominio público. Un comprador que quiere comprobar la superficie de un adosado en La Manga antes de firmar. Un agricultor del Campo de Cartagena que tiene que situar sus parcelas respecto a las zonas de la ley del Mar Menor. Un estudio que proyecta una vivienda sobre la roca en Cabo de Palos.