Medición de parcelas y estudio de lindes en la Comunidad Valenciana

Saber qué tienes antes de decidir

Muchas fincas de la costa y del interior se describieron hace décadas, en hanegadas o con linderos del tipo «linda con camino y con tierras de herederos de». Las urbanizaciones de los años 70 se parcelaron con planos que no siempre casan con el Catastro actual, que a veces aparece desplazado varios metros. Medir te da la superficie real y la forma de la finca, y te permite decidir con datos: comprar, vender, vallar, reclamar o simplemente dormir tranquilo.

Si eres extranjero y vas a comprar, es el momento de hacerlo: antes de la firma, no después. Te decimos qué mide la parcela, si los muros y las vallas están donde deben y si la casa que ves es la que consta.

Cuándo necesitas medir tu parcela

• Antes de comprar o vender, para saber qué superficie se transmite de verdad.
• Cuando la escritura, el Catastro y lo que ves en el terreno no coinciden.
• Antes de vallar, de levantar un muro o de plantar en el borde de la finca.
• Si el vecino discute por dónde pasa el linde o han desaparecido los mojones.
• Para heredar o repartir una finca y saber qué le toca a cada uno.

Cómo estudiamos los lindes

Primero leemos los papeles: escritura, nota simple, cartografía catastral actual e histórica y planos antiguos si los hay. Después medimos en campo con GNSS RTK y estación total los muros, vallas, mojones, bancales y caminos que delimitan la finca. Con todo eso dibujamos dónde está cada linde según cada fuente y dónde discrepan. Si se acuerda con los colindantes, podemos marcar los vértices en el terreno.

Una medición no decide por sí sola un linde discutido. Lo que hace es poner sobre la mesa datos que se pueden comprobar, para que el acuerdo con el vecino, la notaría o, si hace falta, el juzgado partan de la misma realidad.

Dónde trabajamos

En toda la costa de Valencia y Alicante, de Cullera, Gandia y Oliva a Dénia, Xàbia, Moraira, Benissa, Calp y Altea, y en el interior de las dos provincias, de la Costera a la Ribera. También en la costa de Murcia y en Albacete. Fincas de urbanización, villas en ladera y parcelas rústicas de toda la vida.