Topógrafo en Ontinyent
Ontinyent es la capital de la Vall d'Albaida: una ciudad industrial de tradición textil con un término grande de secano, monte y casas de campo. Como topógrafo en Ontinyent trabajamos tanto para empresas que amplían una nave como para familias que reparten una masía. La sede de Xàtiva está en la comarca de al lado.
- Servicios de topografía en Ontinyent
- Levantamiento de naves y solares industriales
- Replanteos y control de obra
- Cubicación de movimiento de tierras
- Medición de fincas rústicas
- Segregaciones
- GML e IVGA
- Sede más cercana
- C/ Ballesters Navarresos, 7, 46800 Xàtiva (Valencia)
Naves, polígonos y ampliaciones industriales
La industria de Ontinyent ocupa varios polígonos y muchas empresas crecen sobre la parcela que ya tienen. Antes de ampliar, levantamos lo existente con sus cotas y la parcela libre. Durante la obra, replanteamos la estructura y medimos el movimiento de tierras para certificar volúmenes. Si la ampliación cambia la superficie construida, preparamos después la documentación para Catastro.
Para la licencia, el proyecto necesita también las rasantes del vial y la posición de las acometidas. Van en el mismo levantamiento, sin visitas adicionales.
Masías y casas de campo
En el término quedan masías y casas de campo con bancales de olivos, almendros y cereal, muchas heredadas por varios hermanos. Cuando hay que repartirlas, medimos la finca, localizamos los lindes con los colindantes y preparamos la segregación, después de comprobar que cada parte respeta la superficie mínima que permite la normativa para suelo rústico.
Muchas de esas masías tienen además caminos de paso que cruzan la finca desde siempre y que nunca se escribieron. Al dividir, conviene dejarlos dibujados y acordados.
Medición de parcelas en Ontinyent junto al Clariano
El Clariano atraviesa la ciudad y recoge barrancos de todo el término. Las parcelas que lindan con un cauce tienen servidumbre y zona de policía, y para construir en ellas hace falta autorización de la confederación. Situamos el cauce y sus franjas sobre el levantamiento para que el proyecto parta de esa realidad.
En la Vila, el barrio antiguo asomado al río, las casas son estrechas y escalonadas. Para rehabilitarlas, el arquitecto necesita el levantamiento del edificio y de los desniveles entre calles, y es lo que le entregamos.
Chalets en las afueras
Alrededor de la ciudad hay urbanizaciones y casas aisladas de segunda residencia, con lindes que no coinciden con el plano y construcciones sin declarar. Medimos, comparamos con Catastro y preparamos el GML, el ICUC o el certificado de antigüedad, según lo que haga falta.
Casos habituales en Ontinyent
Una empresa textil que amplía su nave y necesita el replanteo de la estructura y la cubicación del vaciado. Tres hermanos que heredan una masía con bancales y quieren dividirla. El propietario de un chalet en las afueras que necesita corregir la superficie en Catastro antes de venderlo.
Parcelario oficial
Ontinyent, parcela a parcela
Cada línea de este plano es un linde tal y como lo dibuja el Catastro. Antes de ir a una finca lo superponemos con la escritura, la ortofoto y lo que de verdad hay en el terreno: el muro, la valla, el bancal. Casi siempre aparece alguna diferencia, y ahí empieza nuestro trabajo.
Pasa el puntero por el plano para leer las coordenadas UTM reales (ETRS89, huso 30). La parcela resaltada es un ejemplo, no la de ningún cliente.
Cuéntanos el caso
En la Vall d'Albaida
Cuéntanos si se trata de una nave, una finca o una casa. Te decimos qué levantamiento necesitas y qué recibirás.
- Xàtiva
- C/ Ballesters Navarresos, 7 · 46800 Xàtiva
- Xàbia
- C/ Ausiàs March, 2 · 03730 Xàbia
- o escribe a
- hola@clotoides.com