Cuánto cuesta un levantamiento topográfico
Extensión, precisión, densidad de cotas, acceso y entregables: qué hace variar el precio de un levantamiento topográfico, con horquillas orientativas.
El precio de un levantamiento topográfico depende de qué haya que medir, con qué precisión y qué se entrega al final. Dos parcelas del mismo tamaño pueden costar muy distinto si una es un solar limpio y la otra un bancal de pinar en ladera. Aquí explicamos los factores que más pesan y damos las horquillas con las que trabajamos, para que puedas situar tu caso antes de pedir presupuesto.
¿Qué factores afectan al coste?
La tecnología necesaria
Una parcela pequeña con lindes claros se mide con topografía clásica: GNSS RTK y estación total. Una finca grande, con mucho relieve o con vegetación, suele pedir dron, con fotogrametría o LiDAR. El dron no siempre es más caro: en superficies grandes ahorra muchas horas de campo.
La extensión
No es lo mismo una parcela con una vivienda que una parcela con cultivos o una gran extensión de monte. A más superficie, más campo y más proceso, aunque el precio por metro cuadrado suele bajar.
El nivel de detalle
- ¿Basta con el perímetro?
- ¿Hace falta un plano vectorial (CAD) o también imagen (ortofoto)?
- ¿Se necesitan cotas del terreno?
Cada respuesta añade trabajo de campo y de oficina.
La precisión de los vértices
Para algunos trámites basta una precisión métrica o decimétrica. Para un deslinde o un proyecto se trabaja con precisión centimétrica. Más precisión significa más cuidado en la toma de datos y más comprobaciones.
La densidad de cotas
Si el encargo incluye relieve, cuenta cuántos puntos se toman: un punto cada 20 m², cada 10 m², cada 5 m², o varios puntos por metro cuadrado. No es lo mismo un plano para situar una casa que uno para calcular un movimiento de tierras al centímetro. En redes de drenaje y densidad de puntos se ve qué cambia al pasar de una densidad baja a una alta.
Los retornos del LiDAR
Con LiDAR se puede pedir solo el terreno o distinguir varias capas: suelo, agua, vegetación baja, media o alta, edificaciones y alumbrado. Clasificar más capas es más trabajo de oficina.
La facilidad de acceso
Una parcela sin vegetación se mide rápido. Una que hay que desbrozar o podar antes, o una en la que no se puede podar y hay que buscar los puntos entre el matorral, lleva bastante más tiempo. En la Marina Alta y en las laderas del interior es frecuente.
¿Qué se hace en la oficina, y cómo cambia el precio?
El trabajo de oficina varía mucho según lo que pidas:
- Unir los puntos y dibujar el plano.
- Generar curvas de nivel.
- Sacar perfiles longitudinales y secciones transversales.
- Calcular movimientos de tierra.
- Componer imágenes o limpiar y clasificar una nube de puntos.
- Redactar informes.
- Generar cartografía derivada: sombras, escorrentías, pendientes.
Horquillas orientativas
Estas son las horquillas con las que trabajamos. Son orientativas, según el caso: en cada encargo valoramos la densidad de vegetación y la dificultad de acceso antes de cerrar el presupuesto.
| Horquilla | Qué incluye |
|---|---|
| De 400 a 600 € | Levantamiento de alta precisión del perímetro con topografía clásica, más los informes oficiales |
| De 600 a 800 € | Levantamiento de alta precisión del perímetro y los elementos físicos, con baja densidad de cotas y curvas de nivel |
| De 700 a 900 € | Lo anterior, más perfiles longitudinales y secciones transversales |
| De 1.500 a 2.500 € | Levantamiento de elevada precisión del perímetro, con alta densidad de cotas, curvas de nivel, perfiles y secciones |
| Más de 3.000 € | Levantamiento de elevada precisión del perímetro, con alta densidad de cotas y distintos niveles de modelo digital de superficie |
¿Cómo pedir un presupuesto ajustado?
Cuanta más información nos des al principio, más preciso será el presupuesto:
- Referencia catastral o ubicación de la finca.
- Para qué lo necesitas: un trámite en Catastro, un proyecto de arquitectura, un deslinde, una compraventa.
- Qué tiene la finca: construcciones, vegetación, desniveles, accesos.
- Qué formato necesitas: PDF, DWG, GML, ortofoto.
Si no sabes qué documentación reunir, la tienes en qué documentación necesita un topógrafo para medir una finca.
Preguntas frecuentes
¿Por qué no dais un precio cerrado sin ver la finca?
Porque la vegetación y el acceso cambian mucho el trabajo de campo. Con la referencia catastral y unas fotos podemos dar una horquilla; el presupuesto cerrado, cuando sabemos qué hay que medir.
¿Es más barato hacerlo con dron?
Depende. En una parcela pequeña con lindes claros, la topografía clásica es más directa. En una finca grande o con mucho relieve, el dron reduce el tiempo de campo. Para lindes bajo arbolado, se combinan.
¿El precio incluye los informes para Catastro?
En la primera horquilla, sí: está pensada para el perímetro con los informes oficiales. En el resto, depende de lo que se pida; lo detallamos en cada presupuesto.
Si quieres situar tu caso, cuéntanos qué necesitas medir y para qué. Lo vemos dentro de nuestros levantamientos topográficos o de la medición de parcelas y lindes.
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Escrito por Vicent Doménech, ingeniero en Geodesia y Cartografía, colegiado en Topografía n.º 8948.
