Cómo certificar la superficie de una parcela
Cómo se certifica la superficie de una propiedad con una medición topográfica, qué documento recibes y para qué sirve.
Si necesitas certificar la superficie de una propiedad, somos la empresa adecuada para ti. Contamos con amplia experiencia en la realización de estudios topográficos para certificar la superficie real de cualquier tipo de bien inmueble.
Los motivos por los que se solicitan estas certificaciones son muy variados, desde discrepancias entre organismos oficiales hasta valoraciones y tasaciones. Y en este sentido, es importante contar con información precisa y fiable para evitar problemas legales.
En nuestro proceso de certificación, realizamos un estudio preliminar de toda la información existente sobre tu propiedad, lo que nos permite determinar la mejor forma de llevar a cabo el trabajo. Si no existen problemas con los colindantes, suele ser suficiente con un estudio topográfico que determine la situación de los linderos acorde con toda la información analizada.
En caso de que existan problemas con los vecinos, es necesario plantear un recurso a Catastro o incluso a los Tribunales de Justicia. En ambos casos, el trabajo técnico es el mismo, trasladamos la información de los documentos oficiales a la realidad o elaboramos un plano topográfico con la información existente.
Técnicas para certificar la superficie
Luego, realizamos el trabajo de campo, desplazándonos a la propiedad y delimitando las lindes exactas de la finca. Utilizamos equipos de alta precisión como GPS o Estación Total para obtener datos fiables de posicionamiento geográfico. Una vez recopilados los datos, creamos un mapa topográfico y un informe que certifica la superficie real de una propiedad.
Nuestras Certificaciones de Superficie tienen validez jurídica y pueden ser presentadas como prueba en un juicio para defender la superficie real de tu propiedad. Además, nuestros certificados topográficos están visados por el Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica, lo que garantiza la calidad y profesionalidad de nuestro trabajo.
Si necesitas una Certificación Topográfica, no dudes en contactarnos. Ofrecemos un servicio de calidad y te prepararemos un presupuesto sin compromiso. Confía en nosotros para asegurar la precisión y fiabilidad de tus datos topográficos.
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Escrito por Vicent Doménech, ingeniero en Geodesia y Cartografía, colegiado en Topografía n.º 8948.
