Cómo abrir un archivo GML de Catastro

Un archivo GML de Catastro se abre de dos maneras según lo que quieras ver. Con un editor de texto lees sus coordenadas; con un programa de cartografía gratuito como QGIS ves la parcela dibujada y puedes compararla con el parcelario. Esta guía explica los dos caminos, qué hay dentro del fichero y qué hacer cuando la finca aparece donde no debe.

¿Por qué no se abre con doble clic?

Un GML es un fichero de texto con extensión .gml, y Windows no sabe qué programa debe abrirlo. Si haces doble clic, o no pasa nada o te pregunta con qué aplicación quieres leerlo. Tampoco es una imagen ni un documento: es una lista de coordenadas con una estructura que los programas de cartografía saben interpretar.

Antes de abrirlo, conviene tener claras cuatro cosas:

• Qué es. Un GML de parcela contiene el polígono de la finca, la lista ordenada de las coordenadas de sus vértices, y el sistema de coordenadas. Lo explicamos en qué es un archivo GML.
• En qué sistema está. Para esta zona, ETRS89 UTM huso 30 norte, código EPSG:25830. Si el fichero no dice otro, ese es el valor esperado.
• Si viene comprimido. Algunos ficheros llegan dentro de un .zip. Hay que descomprimirlo antes.
• Que no se edita a mano. Un cambio de un dígito en las coordenadas cambia la finca. Si hay que corregir algo, se regenera desde la medición.

Opción 1: leerlo con un editor de texto

Es la manera más directa de comprobar qué contiene el fichero, sin instalar nada. Sirve el Bloc de notas de Windows, aunque Notepad++ o Visual Studio Code, que son gratuitos, lo muestran con colores y es más cómodo.

Clic derecho sobre el archivo, «Abrir con» y elige el editor. Lo que verás es un texto lleno de etiquetas entre ángulos. Este es un ejemplo simplificado y con coordenadas ilustrativas (un GML real de Catastro tiene más campos):

<gml:Polygon srsName="urn:ogc:def:crs:EPSG::25830">
  <gml:exterior>
    <gml:LinearRing>
      <gml:posList srsDimension="2">
        715320.00 4316780.00
        715385.40 4316775.20
        715390.10 4316708.60
        715322.50 4316712.30
        715320.00 4316780.00
      </gml:posList>
    </gml:LinearRing>
  </gml:exterior>
</gml:Polygon>

Lo que hay que mirar:

• srsName: el sistema de coordenadas. Debe aparecer 25830 si la finca está en el huso 30.
• posList: los vértices, en pares Este y Norte. El Este tiene seis cifras y el Norte, siete.
• El primer y el último par son iguales: así se cierra el recinto. Si no coinciden, el polígono está abierto y la validación fallará.

El editor de texto solo te dice qué hay, no cómo se ve la parcela. Para eso hace falta el siguiente paso.

Opción 2: verlo dibujado con QGIS

QGIS es un programa de cartografía gratuito y de código abierto, y es lo que más se usa para abrir un GML. Los pasos:

1. Instala QGIS desde su página oficial, qgis.org.
2. Crea un proyecto nuevo y, en el menú «Capa», elige «Añadir capa» y «Añadir capa vectorial».
3. Selecciona el archivo .gml y pulsa «Añadir». Si pregunta por el sistema de coordenadas, indica EPSG:25830.
4. Acerca el zoom a la capa, con clic derecho sobre ella y «Hacer zoom a la capa». Aparecerá el polígono de la parcela.
5. Mira los datos con el botón de la tabla de atributos: ahí figuran los campos que acompañan a la geometría, como la superficie o un identificador.

Para ver la parcela sobre un mapa, añade un fondo. QGIS permite cargar la ortofoto y el parcelario del Catastro mediante los servicios WMS que publica el propio organismo; la Sede Electrónica del Catastro indica sus direcciones. Si superpones la geometría del GML al parcelario, verás de un vistazo dónde encajan y dónde no, que es lo que luego valida el Catastro.

Un detalle útil: en las propiedades de la capa puedes comprobar el sistema de coordenadas. Debe ser el mismo que el del proyecto de QGIS. Si no, la finca puede aparecer desplazada.

Otras formas de verlo

• El informe de validación gráfica. Si el GML se ha presentado en la Sede Electrónica del Catastro, la respuesta (el IVGA) suele incluir una representación gráfica de la finca respecto a las parcelas colindantes. Lo explicamos en informe de validación gráfica.
• Un programa de CAD con módulo cartográfico, como AutoCAD Map 3D, que importa GML. El AutoCAD básico no lo hace con fiabilidad.
• Google Earth no abre GML. Necesita un KML o un fichero convertido desde QGIS, que lo exporta desde el menú de la capa.
• Excel no sirve para dibujar la parcela. Puede abrir las coordenadas copiadas del texto, pero no las interpreta como un polígono.

Si la parcela no aparece o sale en otro sitio

Casi siempre el problema está en el sistema de coordenadas, no en la medición. Esta tabla resume los casos más habituales:

Qué ves	Causa probable	Qué hacer
No aparece nada	La capa está lejos de la vista actual	Zoom a la capa
La finca sale en el mar o en África	Este y Norte intercambiados, o el sistema es otro	Revisar el orden de las coordenadas y el EPSG
Desplazada unos cien metros	El fichero estaba en ED50 y se cargó como ETRS89	Transformar de ED50 a ETRS89
Aparecen varios recintos	El GML tiene una parcela por cada finca resultante	Es lo esperado en una segregación
No se abre	Está comprimido o no es realmente un GML	Descomprimir y revisar la extensión

Si te interesa saber por qué una coordenada en otro sistema desplaza la finca, lo contamos en coordenadas topográficas: UTM, ETRS89 y geográficas.

Qué debe cumplir un GML correcto

Antes de presentar o aceptar un GML, merece la pena comprobar que:

• Está en ETRS89 UTM huso 30 (EPSG:25830).
• Cada recinto está cerrado: el primer y el último vértice coinciden.
• Hay un recinto por cada finca que debe constar.
• La superficie coincide con la de la medición.
• No se solapa con las parcelas vecinas en el parcelario.
• No tiene vértices duplicados ni líneas que se crucen.

Un fallo en cualquiera de estos puntos suele terminar en un informe negativo. Lo explicamos en qué hacer si el informe de validación gráfica sale negativo.

Cuándo conviene que lo prepare un topógrafo

Abrir un GML no exige formación técnica; crear uno que pase la validación, sí. La geometría tiene que salir de una medición en campo, con el equipo adecuado, y estar calculada en el sistema oficial. Un GML hecho a partir de un croquis, de una imagen o del dibujo de otro plano, sin comprobar, es la causa más habitual de que el trámite se encalle.

En Clotoides medimos la finca con GNSS RTK y estación total, calculamos las coordenadas en ETRS89 UTM 30N, generamos el GML, comprobamos que cierra y que no se solapa, y te lo entregamos junto al plano y una nota que explica qué hay en cada archivo. Firma Vicent Doménech, colegiado n.º 8948. El GML es documentación técnica: no acredita la propiedad ni sustituye al procedimiento del Catastro, del Registro o del ayuntamiento.

Preguntas frecuentes

¿Con qué programa se abre un archivo GML?

Con un editor de texto para leer las coordenadas, y con QGIS, que es gratuito, para ver la parcela dibujada. Algunos programas de CAD con módulo cartográfico también lo importan.

¿Puedo abrir el GML con Excel?

Puedes abrirlo como texto, pero Excel no lo interpreta como un polígono, así que no verás la parcela. Para eso hace falta un programa de cartografía.

¿Puedo corregir el GML a mano si hay un error?

No es recomendable. Cambiar un dígito cambia la finca, y puede estropearse la estructura del fichero. Lo correcto es regenerarlo desde la medición, una vez que se sabe qué falla.

¿Qué diferencia hay entre un GML, un KML y un SHP?

Son formatos de datos geográficos. El GML es el que presenta el Catastro. El KML es el de Google Earth y el SHP es el de muchos programas de cartografía. Se pueden convertir de uno a otro, pero el que sirve para el trámite es el GML.

¿El GML que descargo del Catastro vale para corregir mi finca?

Describe la parcela como consta hoy en el Catastro. Para corregirla hace falta una medición nueva, y un GML nuevo que salga de ella.

Si te han pedido un GML y no sabes por dónde empezar, cuéntanos el caso en la página de contacto o consulta el servicio de Catastro, Registro, GML e IVGA.

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Escrito por Vicent Doménech, ingeniero en Geodesia y Cartografía, colegiado en Topografía n.º 8948.